Estimation théorique
Impasse Victor Hugo,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Victor Hugo,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.189€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.189€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 6 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 78 | 122 | 210000€ | 2692€ |
2021-05-31 | 10 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 90 | 86 | 263200€ | 2924€ |
2019-09-20 | 34 | RUE MARTIN VINAY | 4 | 95 | 201 | 313750€ | 3303€ |
2023-06-26 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 145 | 390000€ | 3900€ |
2019-07-23 | 216 | AV VICTOR HUGO | 5 | 110 | 120 | 210000€ | 1909€ |
2019-12-23 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 91 | 160000€ | 1553€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DESCARTES | 3 | 100 | 204 | 247000€ | 2470€ |
2022-09-23 | 73 | AV MAURICE FAURE | 6 | 246 | 2222 | 1620000€ | 6585€ |
2023-02-23 | 1 | RUE MOLIERE | 7 | 160 | 221 | 280000€ | 1750€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DANTON | 6 | 126 | 757 | 578550€ | 4592€ |
2021-07-23 | 8 | RUE RABELAIS | 4 | 70 | 102 | 220000€ | 3143€ |
2023-04-26 | 40 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2019-12-16 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 332000€ | 3354€ |
2020-10-21 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 99 | 327 | 357000€ | 3606€ |
2023-05-30 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 519 | 275000€ | 2957€ |
2020-11-24 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 3 | 73 | 0 | 194000€ | 2658€ |
2022-04-30 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 198 | 492 | 861000€ | 4348€ |
2020-06-24 | 19 | RUE LESAGE | 4 | 81 | 0 | 149000€ | 1840€ |
2019-05-29 | 142 | AV VICTOR HUGO | 7 | 150 | 195 | 626000€ | 4173€ |
2023-02-20 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 70 | 99 | 179250€ | 2561€ |
2022-01-26 | 17 | IMP PIERRE CORNEILLE | 3 | 120 | 360 | 537435€ | 4479€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 60 | 370 | 192000€ | 3200€ |
2020-06-05 | 14 | IMP LESAGE | 5 | 140 | 231 | 351600€ | 2511€ |
2021-01-14 | 13 | ALL DE L EPERVIERE | 4 | 87 | 555 | 310000€ | 3563€ |
2021-06-25 | 17 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 116 | 332200€ | 3733€ |
2019-09-23 | 21 | AV DES BAUMES | 7 | 220 | 803 | 339050€ | 1541€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DE L EPERVIERE | 5 | 155 | 326 | 100000€ | 645€ |
2022-09-29 | 65 | IMP DES ILES | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-09-17 | 13 | ALL DES PETITS CHAMPS | 4 | 73 | 353 | 325000€ | 4452€ |
2022-04-04 | 33 | AV MAURICE FAURE | 10 | 193 | 135 | 650000€ | 3368€ |
2021-07-08 | 26 | RUE COLBERT | 7 | 160 | 349 | 450250€ | 2814€ |
2020-10-26 | 39 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 165 | 561 | 456900€ | 2769€ |
2021-07-23 | 32 | RUE COLBERT | 4 | 107 | 77 | 225000€ | 2103€ |
2019-09-30 | 18 | ALL DES PETITS CHAMPS | 6 | 103 | 218 | 190000€ | 1845€ |
2019-12-05 | 44 | RUE DE LA CECILE | 8 | 140 | 139 | 213000€ | 1521€ |
2021-07-09 | 16 | RUE MESANGERE | 7 | 188 | 828 | 607070€ | 3229€ |
2020-12-18 | 13 | RUE RENE BERENGER | 9 | 287 | 828 | 572000€ | 1993€ |
2020-12-15 | 8 | ALL DES PETITS CHAMPS | 5 | 94 | 472 | 446500€ | 4750€ |
2022-06-28 | 46 | RUE DE LA CECILE | 5 | 120 | 189 | 342050€ | 2850€ |
2021-03-03 | 11 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 87 | 293 | 253000€ | 2908€ |
2021-03-19 | 5 | ALL RAOUL MONIER | 5 | 120 | 389 | 353000€ | 2942€ |
2021-10-19 | 64 | RUE GENISSIEU | 5 | 170 | 378 | 490000€ | 2882€ |
2021-02-11 | 18 | AV DE VALENSOLLES | 2 | 32 | 83 | 143917€ | 4497€ |
2021-08-20 | 37 | RUE DE LA CECILE | 5 | 95 | 83 | 210030€ | 2211€ |
2019-06-19 | 8 | RUE MESANGERE | 6 | 160 | 362 | 490000€ | 3063€ |
2021-03-08 | 56 | RUE GENISSIEU | 3 | 76 | 120 | 129000€ | 1697€ |
2021-05-05 | 25 | AV MAURICE FAURE | 3 | 97 | 763 | 350000€ | 3608€ |
2022-09-01 | 8 | ALL DES PRES | 5 | 112 | 225 | 280000€ | 2500€ |
2022-07-18 | 52 | RUE FERNAND FOREST | 5 | 115 | 570 | 391600€ | 3405€ |
2021-09-07 | 26 | AV MAURICE FAURE | 6 | 98 | 151 | 584350€ | 5963€ |
2019-09-13 | 28 | AV MAURICE FAURE | 5 | 170 | 921 | 465000€ | 2735€ |
2021-10-29 | 11 | ALL JEAN MARC BERNARD | 7 | 145 | 107 | 565000€ | 3897€ |
2021-10-15 | 5 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 138 | 513 | 382400€ | 2771€ |
2022-02-17 | 26 | ALL DE L EPERVIERE | 6 | 123 | 778 | 429200€ | 3489€ |
2021-02-23 | 69 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 114 | 589 | 360000€ | 3158€ |
2019-07-16 | 15 | ALL JEAN MARC BERNARD | 2 | 60 | 260 | 155000€ | 2583€ |
2021-11-09 | 60 | RUE FERNAND FOREST | 3 | 58 | 289 | 233050€ | 4018€ |
2019-12-20 | 79 | RUE GENISSIEU | 7 | 186 | 0 | 295400€ | 1588€ |
2021-09-17 | 128 | AV MAURICE FAURE | 6 | 160 | 450 | 365000€ | 2281€ |
2019-12-16 | 81 | RUE GENISSIEU | 4 | 111 | 302 | 220100€ | 1983€ |
2019-07-22 | 104 | AV DE PROVENCE | 2 | 40 | 220 | 235000€ | 5875€ |
2022-08-25 | 21 | ALL JEAN MARC BERNARD | 3 | 94 | 313 | 340000€ | 3617€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE THIBERT | 2 | 46 | 34 | 147400€ | 3204€ |
2022-03-28 | 304 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 311 | 392000€ | 4356€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE THIBERT | 3 | 70 | 43 | 166000€ | 2371€ |
2021-01-12 | 25 | RUE GENISSIEU | 4 | 92 | 213 | 194000€ | 2109€ |
2019-07-11 | 14 | RUE MARGUERITE | 2 | 85 | 58 | 156000€ | 1835€ |
2021-01-14 | 45 | RUE PAUL BERT | 7 | 95 | 356 | 127000€ | 1337€ |
2022-05-02 | 6 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 358 | 275800€ | 2998€ |
2022-03-21 | 26 | RUE GENISSIEU | 3 | 62 | 222 | 251900€ | 4063€ |
2023-04-06 | 63 | RUE FREYCINET | 6 | 164 | 632 | 595000€ | 3628€ |
2021-11-02 | 8 | RUE MARGUERITE | 5 | 92 | 87 | 350000€ | 3804€ |
2019-10-17 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 281500€ | 3519€ |
2021-09-03 | 41 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 274 | 392140€ | 4902€ |
2021-06-25 | 17 | IMP IMPASSE D'ALZON | 5 | 149 | 256 | 597620€ | 4011€ |
2022-09-28 | 199 | AV DE PROVENCE | 4 | 227 | 0 | 228000€ | 1004€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE THIBERT | 4 | 132 | 182 | 228100€ | 1728€ |
2023-04-26 | 136 | AV MAURICE FAURE | 3 | 63 | 340 | 310500€ | 4929€ |
2022-03-28 | 6 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 4 | 124 | 632 | 340000€ | 2742€ |
2021-07-02 | 142 | AV MAURICE FAURE | 6 | 109 | 438 | 233000€ | 2138€ |
2022-12-19 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 94 | 161 | 215700€ | 2295€ |
2022-04-29 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 52 | 141000€ | 2136€ |
2019-09-19 | 10 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 85 | 0 | 219800€ | 2586€ |
2021-11-05 | 12 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 259400€ | 3088€ |
2021-03-30 | 8 | RUE ALBERT VARNET | 4 | 84 | 0 | 209000€ | 2488€ |
2020-12-17 | 9 | IMP 1ERE DE LA COMETE | 9 | 345 | 507 | 750360€ | 2175€ |
2020-09-15 | 40 | RUE DE THIBERT | 5 | 141 | 788 | 454800€ | 3226€ |
2022-08-04 | 51 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 95 | 174 | 364793€ | 3840€ |
2020-11-07 | 20 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 71 | 138 | 255150€ | 3594€ |
2020-01-29 | 42 | RUE DE THIBERT | 4 | 102 | 0 | 302300€ | 2964€ |
2020-07-03 | 26 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 93 | 126 | 170000€ | 1828€ |
2019-08-21 | 18 | ALL KATIA ET MAURICE KRAFFT | 5 | 220 | 755 | 667000€ | 3032€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-14 | 26 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 40 | 64 | 95000€ | 2375€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA CHARCE | 3 | 73 | 109 | 168000€ | 2301€ |
2021-02-09 | 5 | RUE GENISSIEU | 7 | 185 | 402 | 465000€ | 2514€ |
2020-11-06 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 252 | 159000€ | 2013€ |
2020-05-27 | 45 | RUE DE THIBERT | 4 | 100 | 493 | 280500€ | 2805€ |
2019-12-23 | 10 | ALL PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 361 | 198000€ | 1584€ |
2020-05-28 | 14 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 111 | 521 | 248000€ | 2234€ |
2021-12-01 | 38 | AV DES BAUMES | 3 | 48 | 299 | 170000€ | 3542€ |
2019-06-03 | 336 | AV VICTOR HUGO | 5 | 114 | 207 | 382850€ | 3358€ |
2022-03-02 | 52 | RUE DE THIBERT | 6 | 124 | 287 | 516850€ | 4168€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 97 | 87 | 278750€ | 2874€ |
2021-03-19 | 12 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DU STADE | 5 | 97 | 0 | 205000€ | 2113€ |
2021-06-17 | 21 | RUE ALBERT VARNET | 6 | 128 | 172 | 195240€ | 1525€ |
2020-02-12 | 27 | RUE ALBERT VARNET | 7 | 170 | 231 | 352150€ | 2071€ |
2020-03-06 | 29 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 150 | 234 | 359000€ | 2393€ |
2022-03-24 | 35 | RUE ALBERT VARNET | 5 | 125 | 163 | 346000€ | 2768€ |
2021-06-03 | 9 | ALL RESIDENCE DU PARC | 4 | 110 | 496 | 462130€ | 4201€ |
2021-07-30 | 7 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 75 | 285 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 7 | IMP 3EME DE LA COMETE | 6 | 125 | 271 | 320000€ | 2560€ |
2023-01-11 | 44 | AV DES BAUMES | 5 | 114 | 354 | 320130€ | 2808€ |
2020-12-16 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 65 | 58 | 167000€ | 2569€ |
2021-10-28 | 17 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 143 | 552 | 425900€ | 2978€ |
2021-07-30 | 14 | ALL RESIDENCE DU PARC | 6 | 166 | 528 | 605000€ | 3645€ |
2021-11-23 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 294400€ | 3464€ |
2019-12-11 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 304170€ | 3578€ |
2022-04-29 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 68 | 61 | 150000€ | 2206€ |
2022-07-26 | 56 | RUE DE THIBERT | 5 | 113 | 503 | 422950€ | 3743€ |
2019-10-30 | 6 | IMP DU STADE | 4 | 69 | 348 | 172000€ | 2493€ |
2021-12-17 | 23 | BD DE CRUSSOL | 4 | 67 | 375 | 160500€ | 2396€ |
2022-09-08 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 265300€ | 2680€ |
2022-08-02 | 36 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 99 | 0 | 262500€ | 2652€ |
2022-02-25 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 108 | 155 | 372000€ | 3444€ |
2020-01-20 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 70 | 373 | 241900€ | 3456€ |
2021-06-28 | 1 | ALL RESIDENCE DU PARC | 5 | 130 | 456 | 375000€ | 2885€ |
2021-05-27 | 6 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 69 | 378 | 130000€ | 1884€ |
2022-12-27 | 19 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 104 | 370 | 255000€ | 2452€ |
2020-05-15 | 60 | RUE DE THIBERT | 5 | 126 | 524 | 353800€ | 2808€ |
2021-06-02 | 10 | IMP DE SERBIE | 6 | 125 | 350 | 346550€ | 2772€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JOSEPH CORCELLE | 4 | 84 | 135 | 358600€ | 4269€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2022-09-26 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 376 | 196000€ | 2450€ |
2020-04-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 148 | 810 | 425480€ | 2875€ |
2022-03-03 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 140 | 255 | 249150€ | 1780€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LEBRUN TOSSA | 2 | 60 | 157 | 80000€ | 1333€ |
2021-03-10 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 254 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-23 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 76 | 280 | 140000€ | 1842€ |
2023-04-04 | 14 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 100 | 0 | 274490€ | 2745€ |
2021-11-15 | 43 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 143 | 1692 | 420000€ | 2937€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2021-07-16 | 62 | AV JEAN CLEMENT | 4 | 84 | 184 | 220000€ | 2619€ |
2022-01-20 | 7 | RUE DE L ANCIEN VELODROME | 3 | 80 | 170 | 148000€ | 1850€ |
2020-09-12 | 48 | AV JEAN CLEMENT | 6 | 111 | 375 | 280850€ | 2530€ |
2021-05-03 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 254 | 226500€ | 2904€ |
2022-01-21 | 14 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 79 | 241 | 155000€ | 1962€ |
2023-05-17 | 16 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 71 | 344 | 155000€ | 2183€ |
2020-12-09 | 18 | CRS VOLTAIRE | 4 | 83 | 300 | 254000€ | 3060€ |